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淺談房屋安全檢測的重要性

來源:本站     發布時間:2023-03-24     瀏覽次數 :494 次


         近年來,隨著我國房地產業的高速發展,甘肅地區因房屋質量問題引起的投訴、糾紛接連不斷。如何積極化解這一涉及國計民生的問題,甘肅房屋質量檢測成為備受社會關注的又一熱點。

在此背景下,作為職業新寵的房屋查驗咨詢師便漸漸地從建筑業界專業團隊之中走出來,分化出來,從事房屋查驗工作。他們通過現場查驗而提供房屋質量客觀信息和相應整改建議。
  房屋查驗師受雇于業主,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量,為業主提供房屋質量檢測報告。房屋查驗咨詢師正悄然走進百姓生活,成為購房百姓房屋質量的“把關人”。
  這是老百姓的呼喚,是市場的呼喚,是時代的呼喚,是中國房地產業發展進步的重要標志。
  房屋質量檢測的內容包含以下幾點
  1、房屋安全性檢測
  主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算,得出房屋在安全方面存在的問題,查明造成這些問題的原因,對照國家有關的技術規范、規程、標準,作出房屋安全度的結論,同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全,提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測,也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作,房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。
  2、房屋的危險程度鑒定(即危房鑒定)
  對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響,造成房屋使用過程中發生變異,局部或整體坍塌的,需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定,以確定房屋的危險程度(一般是指單棟建筑物)。
  3、房屋的安全性評價

  包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等,其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測,從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。

                                            

  4、需改變使用功能的結構安全度鑒定
  凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證,這主要應視舊房的結構牢固程度,鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全,鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。
  5、舊房加層改造前的可行性技術鑒定。
  6、相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。
  新建房屋施工(如打樁、開挖、排水等)對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同,產生損壞的糾紛賠償處理,都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。
  7、其他技術鑒定。如工程發生質量事故的糾紛鑒定等。

  隨著老百姓維權意識和對房屋高質量要求的不斷提升,驗房師這一高端房地產質量檢測服務行業也受到老百姓的歡迎;隨著房地產市場由黃金時代向白銀時代轉換,房地產開發企業對住宅質量的高提升要求也日漸明顯,房地產開發企業曾出現高新挖掘驗房師的跡象,由此看出驗房師這一職業是朝陽行業,發展潛力巨大的職業。

各類房屋安全檢測鑒定辦理均可聯系我司 甘肅固泰檢測竭誠為您服務。

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