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    房屋安全性檢測和抗震檢測的區別

    來(lái)源:本站     發(fā)布時(shí)間:2021-04-02     瀏覽次數 :1228 次


     

    房屋安全性檢測和抗震檢測的區別

      哪些房屋需要做房屋安全檢測和房屋抗震檢測?

      房屋在長(cháng)期的使用過(guò)程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素,會(huì )出現損壞,嚴重的可能倒塌。

            以下是上海思道檢測的小編對房屋安全檢測鑒定與既有建筑抗震鑒定做的總體結論,相信你的眼光,上海思道檢測給您一個(gè)完美的瀏覽體驗。

      1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

      2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

      3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

      4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

      5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn),建立驗算模型,按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

      6、分析房屋損壞原因。

      7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度。

      房屋安全性檢測與評估,一般需要通過(guò)現場(chǎng)復核結構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經(jīng)結構驗算和分析,對結構的安全性進(jìn)行評估,并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時(shí),需要對房屋安全性進(jìn)行檢測與評估:

      1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因,出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外,一般需要進(jìn)行損傷原因分析,分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷,為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項目。

      2)房屋因相鄰工程影響,出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結構安全性檢測評估,重點(diǎn)是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。當出現下列情況時(shí),需要對房屋安全性進(jìn)行檢測與評估:

      1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因,出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外,一般需要進(jìn)行損傷原因分析,分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷,為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項目。

      2、房屋因相鄰工程影響,出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結構安全性檢測評估,重點(diǎn)是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行,當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

      3、由于各種原因,設計、施工等資料不全,建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續,有些雖然資料齊全,但未經(jīng)竣工驗收手續即交付使用。這類(lèi)房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外,重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量,包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

      4、房屋超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí)。一般地將,當房屋超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí),房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象,其結構功能出現不同程度的退化,需要進(jìn)行全面的檢測評估,除常規檢測評估內容外,重點(diǎn)在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

      現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求:

      1、 搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料;當資料不全時(shí),應根據鑒定的需要進(jìn)行補充實(shí)測。

      2、 調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況,發(fā)現相關(guān)的非抗震缺陷。

      3 、根據各類(lèi)建筑結構的特點(diǎn)、結構布置、構造和抗震承載力等因素,采用相應的逐級鑒定 方法,進(jìn)行綜合抗震能力分析。

      4、 對現有建筑整體抗震性能做出評價(jià),對符合抗震鑒定要求的建筑應說(shuō)明其后續使用年 限,對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見(jiàn)。

      現有建筑的抗震鑒定,應根據下列情況區別對待:

      1 、建筑結構類(lèi)型不同的結構,其檢查的重點(diǎn)、項目?jì)热莺鸵蟛煌,應采用不同的鑒定方法。

      2、 對重點(diǎn)部位與一般部位,應按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定。

      3 、對抗震性能有整體影響的構件和僅有局部影響的構件,在綜合抗震能力分析時(shí)應分別對待。

      對不符合鑒定要求的建筑,可根據其不符合要求的程度、部位對結構整體抗震性能影響的 大小,以及有關(guān)的非抗震缺陷等實(shí)際情況,結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析,提出相應的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災對策。

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